fbpx

L’acteur incontournable sur le marché immobilier des rez-de-chaussée pour les particuliers et les professionnels, entre Paris et Lyon, depuis 2009.

Author: Rez-de-chaussee.com

Le-saviez-vous ?, LÉGISLATION

Les parties communes sont parfois un vrai casse-tête. En effet le caractère singulier de celles-ci, entre collectif et privé, est une vraie curiosité de la copropriété. Certaines situations existent où, les parties communes (qui appartiennent indivisément à tous les copropriétaires) constituent un espace privé pour un copropriétaire. Vivre en rez-de-chaussée vous propose un tour d’horizon pour vous aider à y voir plus clair !   Dans une partie commune à jouissance privative, je suis "chez moi"   Au sens de la jurisprudence extensive de la Cour de cassation,

par
0 Commentaires
AMÉNAGEMENTS, Astuces

Tout le monde le sait, la Covid a provoqué des changements importants dans notre façon de travailler. Par cela nous parlons bien évidemment du télétravail. Au point que certaines et certains se posent la question de changer de logement pour s’adapter à ce nouveau mode de fonctionnement.   Ce système hybride entre le présentiel et le distanciel représente un vrai gain de temps. Au-delà de cet aspect, le télétravail présente de nombreux avantages.   Selon la situation, le télétravail tient parfois plus de l’obligation que de l’option. Dans

par
0 Commentaires
Le-saviez-vous ?, LÉGISLATION

Au moment où nous écrivons ces lignes, nous sommes en janvier 2021 et la loi de finance pour 2021 a été publiée au Journal officiel du 30 décembre 2021. Celle-ci comporte un certain nombre de mesures concernant le secteur de l’immobilier pour un budget total de 16,2 milliard d’euros. Prorogation de certains dispositifs, dispositions transitoires, nous faisons le point pour vous ! Concernant l’investissement locatif Le dispositif Pinel est prolongé en l’état jusqu’en 2022, puis reconduit jusqu’en 2024 avec des aménagements particuliers. Dans les détails : Acquisitions ou

par
0 Commentaires
Accessibilité, AMÉNAGEMENTS

A partir de 2021, certains logements neufs devront être équipés d’une salle de bain adaptée à la pose d’une douche à l’italienne, si elle n’en est pas déjà dotée, afin d’être accessibles aux personnes à mobilité réduite. Prévus par la loi Elan de 2018, les premiers logements dits évolutifs verront le jour en 2021. A compter du 1er janvier 2021, certaines nouvelles constructions devront être équipées de salles de bain adaptables, sans ressaut de douche (douche sans bac avec un simple siphon dans le sol),

par
Marché du Rez-de-chaussée

Le 28 avril 2017 apparaissait le décret 2017 "décret Airbnb" pour préserver la concurrence équitable avec les commerces hôteliers et protéger l'accès à l'habitation des résidents. Par ce fait, les villes de plus de 200 000 habitants ont instauré un système de contrôle des locations meublées. On peut y trouver Paris, Lyon ,Rennes, Marseille, Toulouse, Nantes, Montpellier, Nice et Lille. Dans cet article nous allons vous expliquer les différentes règles selon le type de résidence, puis, les spécificités de déclaration de Paris & Lyon et

par
0 Commentaires
Changement de destination, LÉGISLATION

Tout d’abord le permis de construire est un acte qui concerne la réalisation d’une nouvelle construction ou la modification d’une structure (modification de mur porteur) ayant une surface supérieure à 20 m2. Dans notre article précédant, nous avons parlé du changement de destination qui dans certains cas, nécessite l'utilisation du permis de construire. Pourquoi faire une demande de permis de construire ? Le permis de construire est obligatoire pour toutes constructions nouvelles ou modifications n’y étant pas dispensées ou soumises à une déclaration préalable. Néanmoins, il

par
Changement de destination

La déclaration préalable est une autorisation à obtenir lorsque vous voulez effectuer des travaux de faible envergure donc non soumis au permis de construire. Ceci est obligatoire lorsque vous voulez faire une extension à votre bien ou un changement de destination d’un local par exemple. Vous devrez donc faire votre déclaration auprès de votre mairie et celle-ci vérifiera que vos travaux respectent les règles de l’urbanisme. Quels travaux nécessitent une déclaration préalable? la liste Extensions ou constructions nouvelles (vérandas, garage, dépendance…) dont la surface de plancher

par
Changement de destination

Le changement de destination est un terme qui semble parfois un peu flou. Changement d'usage ou changement de destination ? Nous ne savons pas forcément à quoi ceci fait référence, ni comment s’y prendre pour faire une demande de changement de destination, à qui devons-nous l’adresser, quels documents sont nécessaires, et si nous sommes dans une copropriété avons-nous les mêmes droits ? Beaucoup de questions auxquelles nous allons répondre lors de cet article afin que le changement de destination n’ait plus aucun secret pour

par
0 Commentaires
Changement d'usage

Vous souhaitez louer votre local en passant par Airbnb ? Mais vous êtes perdu entre le changement de destination ou le changement d’usage ? On vous explique tout ! Qu’est-ce qu’un changement d’usage ? Afin de bien comprendre cet article, nous allons définir le terme de changement d’usage. Nous parlons de changement d’usage lorsque nous voulons changer la nature de notre habitation. C’est-à-dire que nous voulons transformer celle-ci en local professionnel ou commercial. Cela concerne seulement les locaux d'habitation, si nous voulons faire le contraire en

par
Conseils d'expert, Marché du Rez-de-chaussée

Le mandat exclusif est le contrat gagnant-gagnant pour une vente méthodique et personnalisée. Un choix de mandat destiné plus particulièrement à des biens immobiliers ayant des traits atypiques (rez-de-chaussée, rez-de-jardin, souplex, local professionnel, ancien atelier d'artiste etc.). Après avoir réalisé votre estimation, la deuxième étape est de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans votre projet de vente. Lors de notre précédent article, nous vous avons conseillé de choisir une agence en fonction de trois critères : spécialité, professionnalisme et feeling. Abordons la question

par
0 Commentaires