fbpx

L’acteur incontournable sur le marché immobilier des rez-de-chaussée pour les particuliers et les professionnels, entre Paris et Lyon, depuis 2009.

Blog

Comment se passe la vente d'un souplex ?

Vendre un souplex !

Vendre un souplex ! Il peut être tentant de vendre son espace en sous-sol comme une pièce classique lors de la revente de votre appartement. Mais cette surface ne peut en aucun cas être vendue comme une pièce standard. Dans ces circonstances : comment valoriser un souplex à la revente ? Voici quelques précautions à prendre pour faire de votre futur acquéreur un propriétaire comblé !

Comment vendre un souplex ?

Jouer la transparence

Les pièces en souplex ne peuvent être considérées comme des pièces à vivre. Ainsi, il est recommandé de passer pour un 5
pièces ce qui, en réalité, est un 4 pièces + espace en souplex. Cette pièce annexe peut néanmoins être valorisée. En effet, les m²
en souplex n’étant pas comptabilisés par la loi Carrez, le souplex permettra aux futurs propriétaires de bénéficier d’une surface
supplémentaire pour un coût modéré. Les amateurs de cinéma, les joueurs de batteries et autres artistes verront un véritable
intérêt à bénéficier d’une pièce supplémentaire et, qui plus est, bien située pour les activités bruyantes.

Rendre sa surface en souplex agréable

L’idée est que cette surface ne soit pas perçue comme une simple cave, mais comme un réel atout pour les futurs propriétaires.
L’espace doit avant tout être lumineux : il vous est possible d’installer les plafonniers ou des lampes décoratives pour un
coût abordable. Il est également nécessaire que votre surface en souplex semble saine, sans aucune trace d’humidité.
L’injection de résine dans les murs par exemple permet en 48 h de stopper les remontées d’humidité.

Offrir des éléments de confiance

Il est nécessaire d’offrir au futur acquéreur la garantie que les travaux ont été réalisés dans la légalité. Si un escalier a été percé
pour profiter de cet espace en sous-sol, l’accord de la copropriété doit être fourni au futur propriétaire pour lui éviter des
désagréments.

 

Comment se passe la vente d'un souplex ?Les souplex à Paris

 

 

“Si la revente de votre souplex s’annonce compliquée, n’hésitez pas à faire appel à l’équipe rez-de-chaussee.com !

Contactez le spécialiste de la vente et achat en rez-de-chaussée
6 septembre 2013
Rez-de-chaussee.com dans LesEchos !
10 octobre 2013
Comment aérer un souplex à Paris ou à Lyon ?
Écrit par :

WWW.REZ-DE-CHAUSSEE.COM est, depuis 2009, l’acteur incontournable sur le marché immobilier des rez-de-chaussée pour les particuliers et les professionnels, entre Paris et Lyon.

Commentaires

  • Bonjour,
    Merci pour votre message,
    Le calcul des tantièmes dépend de la destination de la surface. Si la surface en souplex a pour désignation une cave, les tantièmes seront ceux équivalents à une surface de cave, identiques aux tantièmes de la copropriété.
    Restant à votre disposition pour toutes questions,
    L’équipe rez-de-chaussée.com

    12 mars 2015

Laisser un commentaire