fbpx

L’acteur incontournable sur le marché immobilier des rez-de-chaussée pour les particuliers et les professionnels, entre Paris et Lyon, depuis 2009.

Blog

Quel est la solution mezzanine en rez-de-chaussée ?

La solution mezzanine en rez-de-chaussée

Certains rez-de-chaussée ont l’avantage d’offrir une hauteur sous-plafond très haute ! Besoin d’un coin bureau ou d’une
chambre ? La solution mezzanine en rez-de-chaussée est faite pour vous ! Plusieurs petites astuces peuvent alors être mises
en place pour tenter de gagner autant d’espace que possible ! 

Quel est la solution mezzanine en rez-de-chaussée ?

Qu’est-ce qu’une mezzanine ?

Une mezzanine est une surface habitable supplémentaire dont les dimensions peuvent varier au gré des envies de celui qui
l’a 
fait construire et des possibilités offertes par le logement en lui-même. Faite de bois, de verre, de métal ou encore en
maçonnerie, 
il sera nécessaire d’évaluer au préalable les contraintes liées à la construction de la mezzanine ainsi qu’à l’utilisation
que l’on 
souhaite en faire: quel poids devra-t-elle supporter ? Quelle sera la superficie disponible ? La hauteur et le volume du
logement 
permettront-ils d’y installer une mezzanine ?

Où construire une mezzanine ?

En principe, il est possible de construire une mezzanine n’importe où. Mais en réalité, tout dépend de la hauteur de plafond dont
vous disposez et de l’utilisation que vous souhaitez en faire. Dans le cas où vous disposeriez d’une hauteur de plafond supérieure à
4 m, vous êtes chanceux: tout est possible ! Idéalement, il faut disposer d’au moins 2 m sous la mezzanine et 1,2 m minimum
au-dessus, afin de pouvoir au moins y installer un sommier avec matelas en perchoir et pouvoir ainsi profiter de la surface
habitable en l’utilisant comme chambre et y tenir assis (pour lire confortablement par exemple). Il conviendra également de
veiller à ce que le nouvel espace créé dispose d’une certaine luminosité, en l’orientant de la bonne manière.

Comment construire une mezzanine ?

Avant toute chose, sachez qu’il existe deux types de mezzanine: la mezzanine suspendue, et la mezzanine classique sur
pieds 
porteurs. L’intérêt de la première étant de pouvoir garder tout l’espace au sol (excepté le point d’accès à celle-ci) puisqu’elle
l’avantage de n’avoir aucun pied mais d’être fixée directement à la charpente ou à la structure du plafond à l’aide de poutres, de
câbles ou de fers porteurs. La construction d’un tel espace, variant généralement de 7 à 20 m², nécessitera l’intervention d’un
architecte et d’un maçon pour sa conception.

La mezzanine classique est pour sa part construite sur des poteaux ou accrochée dans les murs porteurs de chaque côté. Il
conviendra alors de prêter attention aux matériaux composants le mur et ceux utilisés pour le montage de la mezzanine, il peut
être nécessaire dans certains cas de renforcer la structure des murs ou des poutrelles.

Pour l’option « fixer sur des murs porteurs », une telle installation nécessitera au préalable d’obtenir l’autorisation de la
copropriété ainsi que du service de l’urbanisme afin d’obtenir un permis de construire et de déterminer le COS (Coefficient
d’Occupation des Sols). En effet, le fait d’utiliser des murs porteurs pour fixer votre mezzanine crée de la surface habitable. Il est
nécessaire de respecter cette procédure car en termes de revente, la mezzanine ne sera pas considérée comme une surface
habitable sans avoir été préalablement déclarée, et ne sera valorisée que de 50 à 30 % de sa valeur réelle.

Certains aménagements seront également à prévoir, comme par exemple dans le cas où la mezzanine aurait pour but de
recevoir 
une chambre d’enfant, auquel cas un système de sécurité sera à mettre en place. 

 

Un gain d’espace intéressant pour un coût pas nécessairement très élevé, c’est bien là une nouvelle idée astucieuse pour faire de votre rez-de-chaussée un lieu de vie agréable et confortable. 

Contactez le spécialiste de la vente et achat en rez-de-chaussée
25 octobre 2013
Les normes d’accessibilité des cabinets médicaux
25 novembre 2013
Idées déco pour plus de luminosité en souplex
Écrit par :

WWW.REZ-DE-CHAUSSEE.COM est, depuis 2009, l’acteur incontournable sur le marché immobilier des rez-de-chaussée pour les particuliers et les professionnels, entre Paris et Lyon.

Laisser un commentaire