Porte blindée : fonctionnement, prix et installation en copropriété

Qu’il s’agisse d’un projet individuel ou collectif, la porte blindée est une solution évidente pour ralentir considérablement les cambrioleurs et autres personnes malintentionnées de pénétrer dans votre logement. La sécurité pour les appartements en Rdc est particulière : découvrez notre article sur les portes blindées

Installer une porte blindée en copropriété

Une demande d’autorisation préalable au remplacement d’une porte en copropriété doit toujours être demandée auprès de l’Assemblée Générale. En effet, si la porte en elle-même appartient au copropriétaire du logement et si les frais de remplacement lui incombent, la face extérieure de la porte fait bien partie des parties communes. A ce titre, la porte d’entrée d’un appartement doit respecter les critères prévus dans le règlement de copropriété.

Remplacer une porte non blindée

L’aspect extérieur de la porte d’entrée ainsi que sa couleur doivent respecter les exigences prévues. Pour remplacer une porte non blindée par une porte blindée en copropriété, la procédure peut être délicate lorsqu’il s’agit d’un projet individuel. Il sera en effet compliqué de trouver un modèle à l’apparence en tout point identique. Toutefois, en discuter lors d’une Assemblée Générale est obligatoire puisque dans le cas contraire, le syndic de copropriété pourra exiger que vous remettiez votre porte en l’état. Bon à savoir : selon votre budget, il est également possible de demander au professionnel installant votre porte blindée de vous fournir un modèle sur-mesure permettant ainsi de revêtir la porte du même habillage que les portes non blindées de vos voisins. Le prix sera toutefois plus élevé mais cela peut être une alternative à envisager. Dans le cas d’un projet collectif, il sera beaucoup plus simple de remplacer une porte non blindée par une porte blindée puisque l’ensemble des copropriétaires pourra installer le même modèle après s’être accordé sur ce dernier lors d’une Assemblée Générale.

Spécificités d’une porte blindée

Les travaux d’installation d’une porte blindée se décompose en 4 spécificités : la porte, son encadrement métallique (également appelé : dormant), son bloc-porte et sa serrure.

• Possibilité 1 : Pour mettre en place une porte blindée, il est notamment possible au professionnel de n’ajouter qu’un revêtement en acier sur une porte classique en PVC, en bois ou en aluminum. Il effectuera alors le blindage de la porte. Comptez entre 850 et 3 000 € TTC.
• Possibilité 2 : Il est également possible de ne pas blinder la porte, mais uniquement le contour de celle-ci. Ajouter un encadrement métallique permet de se prémunir contre une effraction à l’aide d’un pied de biche.
•  Possibilité 3 : Installer un bloc-porte est la solution la plus complète. Elle propose une sécurité élevée puisque tous les éléments de la porte sont blindés et donc sécurisés. La porte d’entrée est alors intégrée à l’encadrement.
• Possibilité 4 : La serrure renforcée est le dernier élément pouvant composer un bloc-porte blindé. Ce type de verrouillage permet de fermer la porte au niveau de plusieurs points (jusqu’à 12). Pour fermer la porte, une seule manipulation est nécessaire quel que soit le nombre de points de fermeture.

En termes d’efficacité, retenez le schéma suivant :

porte classique < porte blindée simple < bloc porte blindé

Porte blindée simple

En termes d’installation, ce type de porte blindée est la plus simple à installer puisqu’il s’agit simplement de modifier votre porte actuelle. Avec un prix compris entre 750 et 1700 €, une porte blindée simple est une solution efficace à un prix moindre que certains modèles plus complexes.

Composition

• porte épaisse
• structure multicouche
• pas de serrure renforcée
• pas de cadre métallique
• pas de serrure renforcée
• pas de cadre métallique

Bloc porte blindé (blindage pivot)

C’est la solution la plus complète pour garantir la sécurité de votre logement. Un bloc porte blindé, ou blindage pivot, est hautement efficace puisqu’il est conçu pour des tentatives d’effraction au pied-de-biche et au crochetage. Les assurances ne peuvent pas avoir d’exigences plus élevées que ce que propose ce type de porte en termes de sécurité. Comptez toutefois entre 2000 et 6 000 € pour vous équiper d’un tel modèle.

Composition

• dormant renforcé
• serrure renforcée
• porte blindée

La porte existante devra être entièrement démontée et les finitions au niveau du mur devront donc être refaites après l’installation de la nouvelle porte blindée.

Les normes

Un professionnel connaîtra les normes à respecter et pourra fournir un travail de qualité que ne pourront pas critiquer les autres copropriétaires qui pourraient, sinon, vous demander de procéder à la dépose de la nouvelle porte. Pour répondre aux réglementations actuellement en vigueur, une porte blindée doit répondre aux 4 normes suivantes :

• la norme CE
•  la norme NF
•  la norme relative à la résistance au feu
• la certification A2P

Les professionnels connaissent les fabricants et vendeurs agréés et pourront vous proposer des modèles aux normes.

Le marquage Conformité Européenne (CE) est mentionné sur les produits en fonction de leur temps de résistance à une effraction.

La norme française (NF) est attribuée à des produits répondant à des critères de fiabilité et de sécurité exigeants.

Les portes blindées sont également conçues pour résister au feu.

La certification Assurance protection prévention (A2P) concerne aussi bien la serrure que la porte. Attribué à la suite de tests de résistance, le niveau de certification permet aux consommateurs de savoir clairement le niveau de performance de la porte blindée correspondant. Le nombre d’étoiles permet de déterminer le temps de résistance aux effractions.

Votre assurance habitation vous demandera les performances techniques de la porte blindée installée afin de réévaluer votre contrat. Son temps de résistance à une effraction vous sera pour cela très probablement demandé. Vous trouverez cette information dans les performances techniques de celle-ci.

Avantages

Bon à savoir : dans 80 % des cas, les cambrioleurs tentent de pénétrer dans un logement par la porte d’entrée, il est donc relativement important d’installer une porte parfaitement sécurisante, ce à quoi répond une porte blindée.

• protection efficace contre les cambrioleurs
• performances de sécurité élevée
• excellentes capacités d’isolation thermique et phonique
• modèles esthétiques disponibles pour l’entrée d’un immeuble
• prix élevé pour une porte blindée classique
• prix encore plus élevé pour un design sur-mesure adapté à un projet individuel en copropriété

Les capacités d’isolation thermique et phonique d’une porte blindée permettront d’éviter les déperditions de chaleur au niveau de la porte palière de votre appartement.

Prix d’une porte blindée d’appartement

Selon le degré de sécurité choisi, en fonction des normes ci-dessus, le prix d’une porte blindée pourra grandement varier. Comptez en moyenne entre 1 500 et 5 000 € TTC fournitures et pose comprises. Attention lors de la sélection de votre modèle à bien choisir une porte blindée où le bloc porte, le bâti de la porte et la serrure sont bien blindés. Ce ne sera notamment pas le cas de certains modèles d’entrée de gamme proposés au prix de 500 € TTC (hors pose). Le prix d’une porte blindée sur-mesure pourra, lui, être supérieur à 4 000 € TTC.

Selon le matériau principal constituant une porte blindée, il est aussi possible d’observer des variations de prix très importantes :

• comptez environ 1 000 € TTC pour une porte blindée en bois ;
• comptez entre 1 200 et 2 500 € TTC pour une porte blindée en acier ;
• comptez entre 1 300 et 2 600 € TTC pour une porte blindée en aluminum ;
• comptez entre 2 000 et 4 000 € TTC pour une porte en verre.

Prix d’une porte de cave blindée

Peu favorable aux passages, les caves sont d’autant plus sujettes aux effractions. Ainsi, la copropriété peut choisir de mettre en place des portes blindées au niveau des portes de cave afin de sécuriser les biens entreposés par les résidents. Toutefois, avec ce type d’éléments, il faudra prévoir une ventilation intégrée ainsi que des joints spéciaux. Comptez entre 750 et 2 500 €.

L’installation d’une porte blindée

Pour un projet individuel, le professionnel contacté sera en mesure de réaliser les travaux de dépose de l’existant et de pose de la porte blindée dans la journée. Retirer la porte mais également l’ancien bâti sera nécessaire pour installer un bloc porte blindée complet. Il procédera aussi à des vérifications afin de s’assurer que la porte ne frotte pas sur le sol, s’ouvre et se ferme correctement, etc.

Pour des travaux de renforcement de la sécurité d’une porte classique, le professionnel aura besoin de moins de temps pour remplacer une serrure, bien entendu. Dans tous les cas, l’intervention doit obligatoirement être réalisée par un professionnel pour être valable auprès de votre assurance. De plus, son transport et son installation pourra nécessiter plusieurs professionnels. En effet, une porte blindée est relativement lourde. Il sera également possible d’ajouter un judas à votre porte blindée si vous le souhaitez.

L’intervention doit obligatoirement être réalisée par un professionnel pour être valable auprès de votre assurance.

Prix de pose

Le prix des fournitures bénéficie de la TVA intermédiaire au taux de 10 % dès lors qu’un professionnel s’occupe de la réalisation des travaux. Attention, ce professionnel doit également vous fournir la porte en plus de l’installer. Si vous l’achetez vous-même, le taux plein de TVA sera applicable.

L’installation d’une porte blindée en copropriété peut être réalisée par :

•  un menuisier
• un serrurier
• toute entreprise fabriquant des portes blindées.

Comptez un prix de pose de 70 à 80 € TTC de l’heure, à cela peuvent éventuellement s’ajouter des frais de déplacement.