Comment vendre un rez-de-chaussée ?
Vous souhaitez vendre un rez-de-chaussée ? Ce bien souvent atypique n’est pas comme les autres. De nombreuses personnes se sont aventurés dans la vente de ce bien, sans connaître réellement sa particularité. Découvrez nos “best practices” !
“ce bien souvent atypique n’est pas comme les autres.”
7 points essentiels pour vendre au mieux votre RDC
Conseils d’experts
- Connaitre la destination ainsi qui l’usage du logement.
- Être informé de l’ensemble des travaux à venir.
- S’assurer de la non-annexion des parties communes.
- Valoriser le produit en fonction :
– du prix du marché
– pondération en prenant en compte les surfaces annexes. - Faire appel à un photographe vous garantit d’obtenir plus d’acquéreurs qui sont susceptibles d’être intéressés par votre offre.
- Configurer votre rez-de-chaussée de façon à ce qu’il soit le plus présentable possible en évitant de rendre visibles vos effets personnelles (photos de famille)
- “N’hésitez pas à enjoliver votre local poubelle” Eh oui ! Les nuisances des poubelles peuvent être un frein pour vendre
un rez-de-chaussée.
La vente d’un appartement est émotionnellement intense et il est souvent lié à un changement dans la vie du vendeur et de l’acheteur. C’est pourquoi, il est préférable d’avoir un certain recul. Agrandissement de la famille, divorce ou mutation professionnelle, quelles que soient les raisons, la plus-value est un mot qui résonne dans les pensées du vendeur. Par conséquent, avoir un surplus d’optimiste peut être synonyme de fuite pour un acheteur potentiel.
L’expertise de l’agence partage avec vous, les points essentiels de la vente d’un appartement en rez-de-chaussée. Toutefois, il y a des aspects spécifiques qui se rapporte à votre bien immobilier. Demandez une estimation gratuite, un collaborateur de l’agence rez-de-chaussee.com vous partagera son expertise pour ce bien si particulier.
Obligations pour vendre un rez-de-chaussée ?
“Nul n’est censé ignorer la loi.”
Point de vue juridique
En terme juridique, le vendeur doit impérativement informer l’acquéreur de l’existence de servitude. Les privilèges doivent
être également informés, tels que les contrats d’affichages publicitaires.
Point de vue technique
Le vendeur devra fournir un certain nombre d’informations telles que :
- la superficie réelle du bien (Loi Carrez).
- le carnet d’entretien, document requis pour les immeubles en copropriété
- le règlement de copropriété
- état descriptif de division
- le montant des charges courantes du budget provisionnel et des charges hors budget prévisionnel.
- les sommes restantes dues au syndicat des copropriétaires
- Le diagnostics immobiliers
Vendre un rez-de-chaussée n’est pas une tâche facile. Ce produit présente des particularités qui méritent d’être traitées méticuleusement. Une connaissance de ce marché de niche est primordiale afin de mettre en relation des potentiels acquéreurs et des vendeurs.
