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L’acteur incontournable sur le marché immobilier des rez-de-chaussée pour les particuliers et les professionnels, entre Paris et Lyon, depuis 2009.

Author: Vivre en rez-de-chaussée

A partir de 2021, certains logements neufs devront être équipés d’une salle de bain adaptée à la pose d’une douche à l’italienne, si elle n’en est pas déjà dotée, afin d’être accessibles aux personnes à mobilité réduite. Prévus par la loi Elan de 2018, les premiers logements dits évolutifs verront le jour en 2021. A compter du 1er janvier 2021, certaines nouvelles constructions devront être équipées de salles de bain adaptables, sans ressaut de douche (douche sans bac avec un simple siphon dans le sol),

Le 28 avril 2017 apparaissait le décret 2017 "décret Airbnb" pour préserver la concurrence équitable avec les commerces hôteliers et protéger l'accès à l'habitation des résidents. Par ce fait, les villes de plus de 200 000 habitants ont instauré un système de contrôle des locations meublées. On peut y trouver Paris, Lyon ,Rennes, Marseille, Toulouse, Nantes, Montpellier, Nice et Lille. Dans cet article nous allons vous expliquer les différentes règles selon le type de résidence, puis, les spécificités de déclaration de Paris & Lyon et

Tout d’abord le permis de construire est un acte qui concerne la réalisation d’une nouvelle construction ou la modification d’une structure (modification de mur porteur) ayant une surface supérieure à 20 m2. Dans notre article précédant, nous avons parlé du changement de destination qui dans certains cas, nécessite l'utilisation du permis de construire. Pourquoi faire une demande de permis de construire ? Le permis de construire est obligatoire pour toutes constructions nouvelles ou modifications n’y étant pas dispensées ou soumises à une déclaration préalable. Néanmoins, il

La déclaration préalable est une autorisation à obtenir lorsque vous voulez effectuer des travaux de faible envergure donc non soumis au permis de construire. Ceci est obligatoire lorsque vous voulez faire une extension à votre bien ou un changement de destination d’un local par exemple. Vous devrez donc faire votre déclaration auprès de votre mairie et celle-ci vérifiera que vos travaux respectent les règles de l’urbanisme. Quels travaux nécessitent une déclaration préalable? la liste Extensions ou constructions nouvelles (vérandas, garage, dépendance…) dont la surface de plancher

Le changement de destination est un terme qui semble parfois un peu flou. Changement d'usage ou changement de destination ? Nous ne savons pas forcément à quoi ceci fait référence, ni comment s’y prendre pour faire une demande de changement de destination, à qui devons-nous l’adresser, quels documents sont nécessaires, et si nous sommes dans une copropriété avons-nous les mêmes droits ? Beaucoup de questions auxquelles nous allons répondre lors de cet article afin que le changement de destination n’ait plus aucun secret pour

Vous souhaitez louer votre local en passant par Airbnb ? Mais vous êtes perdu entre le changement de destination ou le changement d’usage ? On vous explique tout ! Qu’est-ce qu’un changement d’usage ? Afin de bien comprendre cet article, nous allons définir le terme de changement d’usage. Nous parlons de changement d’usage lorsque nous voulons changer la nature de notre habitation. C’est-à-dire que nous voulons transformer celle-ci en local professionnel ou commercial. Cela concerne seulement les locaux d'habitation, si nous voulons faire le contraire en

Le mandat exclusif est le contrat gagnant-gagnant pour une vente méthodique et personnalisée. Un choix de mandat destiné plus particulièrement à des biens immobiliers ayant des traits atypiques (rez-de-chaussée, rez-de-jardin, souplex, local professionnel, ancien atelier d'artiste etc.). Après avoir réalisé votre estimation, la deuxième étape est de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans votre projet de vente. Lors de notre précédent article, nous vous avons conseillé de choisir une agence en fonction de trois critères : spécialité, professionnalisme et feeling. Abordons la question

Dans une perspective de modernisation du parc immobilier, le gouvernement actuel (2018), met en place un dispositif d'incitation fiscale à travers l'investissement locatif. Une réduction de 12 à 21% d'impôt attend les investisseurs qui voudraient rénover les appartements anciens. Découvrez les principaux points de cette nouvelle aide fiscale ! Rénover les appartements anciens : loi Denormandie Avantage fiscal Dans le but d'encourager les travaux de rénovation dans les secteurs où les logements méritent un coup de neuf : un avantage fiscal pourrait être un bon compromis pour dynamiser ce processus. La

Vous avez une passion insoupçonnée pour la rénovation ; vous êtes un bricoleur dans l'âme souhaitant réaliser l'appartement parfait pour votre conjointe, ou vous êtes un dénicheur de pépite immobilière avec un seul mot d'ordre : "Cash-Flow". Quoi qu'il en soit, que vous soyez un adepte de grand travaux "fait maison" ou un investisseur, l'appartement à rénover peut-être une solution pour vous, à condition de bien calculer le montant des travaux et d'être accompagné par des experts. Opportunité : appartement à rénover Un certain nombre d'acquéreurs

Vous êtes un propriétaire qui recherche plus de sécurité pour vous-même ou pour vos locataires ? Vous souhaitez savoir comment bien choisir sa grille de protection ? Nous allons vous expliquer en quoi installer une grille de protection en rez-de-chaussée ou autrement appelé "barreaux aux fenêtres" est un aménagement très utile pour votre sécurité. Généralement installée dans l'encadrement d'une fenêtre, la grille de protection est aussi un moyen de protéger vos enfants contre les chutes. Comment choisir sa grille de protection en rez-de-chaussée ? À propos