Comment aménager son espace de vie

Baltazar, 30 ans, propriétaire d’un RDC depuis 6 ans, Paris 17e, vivant dans un espace un peu trop restreint.

 

Voici quelques  conseils de Rez-de-chaussee.com pour agrandir votre espace de vie.

– Changer la place de vos meubles pour une utilisation double usage: Utiliser votre armoire pour séparer la pièce en deux, cela vous permettra par exemple de créer un espace nuit dans votre salon ou encore de vous faire une suite parentale en intégrant une salle de bain ou un dressing dans votre chambre.

– Installer des cloisons en verre pour créer plusieurs pièces sans perdre de la lumière.

– Gagner de la place avec les meubles modulables: Pour votre salon, utiliser par exemple une table basse que l’on peut moduler en 2 petites tables ou glisser des tabourets par dessous.

– Si vous avez une belle hauteur sous plafond, installer une mezzanine: Si vous avez un budget un peu plus conséquent, la mezzanine est le meilleure moyen de gagner une pièce supplémentaire sans perdre d’espace. De plus, elle n’est pas réservé nécessairement à un espace nuit, vous pouvez vous créer un coin rangement, salle de jeu, bureau, ou lecture.

– Opter pour les armoires avec miroirs intégrés: Installer la au-dessus de votre lavabo dans votre salle de bain ou dans votre entrée.

Coller du papier peint hypnotisant: Utiliser du papier peint à motif ou à rayure pour créer une illusion d’optique qui agrandira vos petites pièces.

Pour vos pièces principales utiliser des couleurs neutres et claires.

Créer des meubles sur mesure de rangement, placards ou bibliothèque avec notre partenaire Stéphane SIRACOSKY 06.63.59.60.06 – siracosky1970@hotmail.com

 

Conseils REZ-DE-CHAUSSEE.COM – Pallier au manque de luminosité

Valérie, propriétaire d’un RDC dans le 16e  depuis plus de 2 ans, rencontre un problème de manque de luminosité.

Voici quelques conseils simple et économique de REZ-DE-CHAUSSEE.COM votre spécialiste de la vente en RDC :

– Peindre tous les sols en blanc, cela apporte tout de suite de la lumière !

– Faire poser des spots extérieurs vers les fenêtres, cela donne l’impression d’avoir du soleil direct.

– Jouer avec la réverbération de la lumière grâce à des miroirs que vous posez au sol devant vos fenêtres.

– Pour une solution plus pratique question réverbération, nous vous conseillons le produit de notre partenaire Espaciel, proposant un réflecteur de lumière. Une solution simple et en plus peu onéreuse. Le réflecteur de lumière se fixe facilement grâce à une barre ajustable que l’on cale entre les murs de la fenêtre, le réflecteur n’a plus qu’à se clipser sur cette barre. Vous pouvez ensuite ajuster la réverbération de la lumière grâce à son réglage angulaire pouvant être ajusté en 0° et 90°.

Retrouvez de nombreux modèles de taille et de forme sur le site d’Espaciel.

 

L’Accessibilité des lieux pour les PMR

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Utilisation d’un local pour exercer une profession libérale, PMR, ERP,… Difficile de s’y retrouver avec toutes les normes actuelles. Quelles questions se poser pour rendre son local accessible aux PMR (Personnes à Mobilités Réduites) et conforme aux normes ERP (Etablissement Recevant du Public)?

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REZ-DE-CHAUSSEE.COM, étant une équipe de spécialistes de la vente de rez-de-chaussée, rencontre souvent ces situations et vous donne quelques conseils pour pouvoir y répondre et en faire une opportunité pour vos futurs projets ou aménagements.

  • Toute personne doit pouvoir: accéder, circuler dans l’établissement, recevoir les informations diffusées et bénéficier de toutes les prestations proposées.
  • Pour rappel il existe 5 niveaux de normes ERP. Le niveau ERP 5 concerne uniquement les locaux pouvant accueillir moins de 100 personnes (majorité des commerces et des cabinets professionnels). Seule une partie du local peut être accessible dans la mesure où elle offre l’accès à l’ensemble des prestations. Pas d’obligation de sanitaires, ni accès pompiers…

Par ailleurs, si un cabinet professionnel dispose de toilettes ne répondant pas aux conformités légales, – c’est à dire: passage de porte de minimum 90 cm, zone de circonférence d’évolution de 150cm…-  des dérogations sont admises. La dérogation pouvant aller jusqu’à l’absence de WC destinés aux clients/patients.

  •  Lorsqu’il y a un escalier ou des marches existantes dans votre lot, il y a obligation d’y installer des nez de marche et des systèmes d’avertisseur en relief au sol (clous podotactiles).

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  • Votre local est accessible: Envoi d’une déclaration sur l’honneur en préfecture et à la mairie (téléchargeable sur le site du ministère).

Attention cette démarche engage votre responsabilité, nous vous conseillons de réaliser tout de meme un diagnostic par un professionnel afin d’en être certain.

  • Votre local n’est pas accessible: Envoi d’un Ad’Ap en préfecture avec un courrier d’excuses pour éviter les pénalités de retard (ces dossiers devaient normalement être envoyés avant le 27 septembre 2015)

  1. Agenda d’accessibilité programmé permettant d’obtenir un délai supplémentaire maximal de 3 ans pour se rendre accessible.
  2. Engagement de mise en conformité de l’établissement durant le délai accordé, selon un calendrier précis
  3. Envoi des dates des travaux/aménagements à réaliser et leur chiffrage
  4. Nécessaire pour émettre des démarches de dérogation
  5. Dépôt via un formulaire

Si l’immeuble n’est pas accessible ou aménageable, dans le cas de professions libérales, l’accessibilité du lot privatif ne sera pas nécessairement requise.

 

Pour un peu plus de précisions et d’expertise,  REZ-DE-CHAUSSEE.COM n’hésitera à vous conseiller la société City Access, société d’audit, de conseils et maitrise d’ouvrage dans le domaine de l’accessibilité des ERP.

Dans tous les cas, la société City Access se charge  du dépôt et du suivie de dossier auprès de la Préfecture (pour Paris) et mairie (pour la banlieue), à la commission d’accessibilité. La constitution du dossier prend environ 4 mois pour avoir une réponse en général favorable pour les professions libérales.

Idées déco pour plus de luminosité en souplex

Tout comme le duplex, le souplex possède la particularité d’être sur deux niveaux: l’un au niveau du rez-de-chaussée, le second en sous-sol. Cette pièce est donc idéale pour aménager un espace supplémentaire, tel qu’un bureau, une salle de musique ou encore une salle de jeux ! Mais il est également indispensable de l’aménager afin qu’elle dispose d’une bonne luminosité.

Voici quelques idées déco pour plus de luminosité en souplex ! Poursuivre la lecture

La solution mezzanine en rez-de-chaussée

Certains rez-de-chaussée, comme de nombreux appartements classiques, ont l’inconvénient de n’offrir que très peu d’espace aux habitants. Plusieurs petites astuces peuvent alors être mises en place pour tenter de gagner autant d’espace que possible, dans la limite de ce que peut offrir le logement. L’une d’entre elle méritait que l’on s’y attarde: la mezzanine. Poursuivre la lecture

Isoler son sol en rez-de-chaussée

Cela ne vous aura sans doute pas échappé, dans certains anciens bâtiments, l’isolation thermique n’est pas des plus optimales.

Cela se ressent d’autant plus dans les appartements en rez-de-chaussée, puisque ces appartements, se situant au niveau zéro, ne bénéficient pas des remontées de chauffage des étages inférieurs. Il est donc utile d’avoir recours à un système d’isolation efficace si votre appartement n’en dispose pas.

Une bonne isolation permet de réduire considérablement la consommation d’énergie et donc de limiter les dépenses tout en préservant notre planète. Par ailleurs, elle peut aussi vous éviter la désagréable sensation d’un sol froid sous vos pieds. Poursuivre la lecture

Astuces pour un rez-de-chaussée plus vert

De nos jours, le concept du logement écologique devient de plus en plus tendance. En effet, nombreux sont les adeptes qui sont conquis par un mode de vie écologique et qui souhaitent poursuivre jusqu’au bout leurs engagements !
Voici 3 thèmes qui vous assureront un rez-de-chaussée plus respectueux de l’environnement : l’économie d’énergie, l’utilisation des matériaux naturels et un espace à vivre sain.

Avant toute chose, le plus important dans un logement est l’économie d’énergie. En effet, cet aspect permet de protéger la nature et par la même occasion d’épargner votre portefeuille. Pour cela, une bonne isolation est préconisée, elle permet de réaliser une économie de chauffage de 20%. Penser donc à isoler vos murs, vos sols et vos fenêtres. Poursuivre la lecture

Rez-de-chaussée : les changements à connaître concernant les professions libérales

Les rez-de-chaussée sont très prisés à Paris pour vivre, mais également pour y exercer son activité. Les bureaux professionnels parisiens sont en effet très nombreux, que ce soit dans des lieux d’habitation ou non.

Des études montrent qu’en moyenne à Paris, il y a un à deux commerces ou activités pour une habitation.
Certains arrondissements sont davantage prisés par les entreprises. Par exemple, dans le 16ème arrondissement, la ville de Paris enregistre trois bureaux pour une habitation et dans le 8ème arrondissement, huit bureaux pour une habitation. Poursuivre la lecture

Les normes pour un souplex

Les souplex sont la nouvelle tendance des promoteurs immobilier. Les prix des m² en souplex affichent une décote de 50 à 75% par rapport aux prix des m² en rez-de-chaussée.
La particularité des souplex est le duplex inversé : rez-de-chaussée et sous-sol.
Cependant, de nombreuses normes concernant l’étanchéité, la ventilation, l’éclairage et l’isolation doivent être respectées pour pouvoir habiter dans un souplex.

Dans un premier temps, vous devez vous assurer, auprès des mairies, que le local peut être transformé en habitation.
Une fois qu’il est certifié comme étant habitable, il faut s’assurer du respect de certaines normes. Poursuivre la lecture

Aménager son jardin au rez-de-chaussée

L’arrivée du printemps est l’occasion d’aménager son rez-de-jardin afin d’en profiter tout l’été !

Les appartements en rez-de-chaussée disposant d’un jardin sont très agréables. L’aménagement est très important, il permet de créer un espace personnalisé et naturel.

Les rez-de-jardin permettent également l’été de profiter d’un espace dehors, au soleil, tout en restant chez soi.

Voici quelques astuces faciles et amusantes pour aménager votre rez-de-jardin dès le printemps. Poursuivre la lecture