Pièces aveugles : comment les aménager ?

Pièces aveugles : comment les aménager ?

Par Blandine HornerSeLoger.com le 8 Décembre 2014

Agrandir son logement sans déménager, c’est possible ! Apprivoiser vos pièces aveugles tels que vos sous-sols ou vos combles peut être un excellent moyen de gagner en superficie.

Les pièces sans fenêtre souffrent d’une mauvaise image. Pourtant, grâce à quelques aménagements, vous pouvez parvenir à les mettre en valeur pour en faire des pièces agréables, et gagner ainsi de la superficie dans votre logement. Nous vous aidons à faire sortir vos pièces aveugles de l’ombre.

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©rez-de-chaussée.com

Des astuces simples pour une chambre chaleureuse Poursuivre la lecture

Comment aérer un souplex : le système de la VMC

Les souplex, produits tendance et de plus en plus nombreux sur le marché, sont utilisés par les propriétaires afin de créer un espace supplémentaire dans leurs logements. Ce lieu atypique procure un gain de place indéniable et possède l’avantage de bénéficier d’une décote de 50 à 70% par rapport à une surface d’habitation « classique ».

Mais si le souplex est utilisé pour optimiser la surface de son appartement, il n’en demeure pas moins un sous-sol qui sera uniquement dédié à une pièce dite « utile » « d’activité » ou « d’agrément ». Pour en faire une pièce à vivre, elle doit respecter certains critères qui sont difficilement rarement présents pour ce genre de surface. Poursuivre la lecture

La revente d’un souplex

Il peut être tentant de vendre son espace en sous-sol comme une pièce supplémentaire lors de la revente de votre appartement. Mais cette surface ne peut en aucun cas être vendue comme une pièce supplémentaire. Dans ces circonstances, comment revaloriser un souplex à la revente ? Voici quelques précautions à prendre pour faire de votre futur acquéreur un propriétaire comblé ! Poursuivre la lecture

Aménager un souplex, les travaux à prévoir

Le souplex est devenu un espace très populaire au sein de la capitale et  une solution idéale pour ceux qui ont besoin d’une surface supplémentaire dans leur appartement.

De nombreux parisiens vivant en rez-de-chaussée ont sauté le pas et ont décidé d’entamer les travaux d’aménagements nécessaires. Mais quel est le prix pour profiter de ce coin de paradis ?

Pour transformer un espace en souplex, vous devez effectuer une étude de faisabilité et par conséquent faire appel à un architecte dans la mesure où l’aménagement peut aboutir à une réhabilitation du lieu. Il vous délivrera notamment un devis qui vous permettra d’y voir plus clair dans votre projet. Poursuivre la lecture

Les précautions à prendre lors de l’achat d’un souplex

Depuis quelques temps, vous avez sans doute pu voir dans les annonces immobilières ce que l’on appelle communément un « souplex ». Ce local exploitable, devant lequel vous êtes resté perplexe plus d’une fois, se trouve tout simplement être un duplex inversé. Il est composé d’un rez-de-chaussée et d’une cave aménagée ayant pour but d’offrir davantage d’espace.

Ces dernières années, la montée du prix de l’immobilier et la rareté des produits a incité les propriétaires à se tourner vers ce produit atypique afin de profiter d’un logement spacieux à un coût modéré puisque les m2 de cave ne sont pas comptabilisés par la loi Carrez.

Il est cependant essentiel pour les habitants d’avoir conscience du coût de cette pièce annexe avant de débuter les travaux. En effet, la surface allouée en plus devra être aménagée et mise au norme pour un coût allant de 1500€ à 1800€/m2 quand le coût d’une surface en étage ou en rez-de-chaussée est situé entre 1000 et 1200€/m2. Poursuivre la lecture

Quelles sont les particularités à connaître avant d’acheter un souplex ?

Un souplex est un rez-de-chaussée agrandi par le bas, ont peut également le définir comme un duplex inversé. Un rez-de-chaussée est considéré comme un souplex lorsque la partie en sous-sol est accessible depuis l’intérieur de l’appartement, cet espace est séparé par l’entresol avant d’accéder à la partie située au rez-de-chaussée.

Les souplex connaissent un grand succès dans les villes depuis quelques années, notamment à Paris où la demande de logement est grandissante alors que les surfaces disponibles diminuent. L’idée donc d’aménager les sous-sols (anciennement les caves) des appartements est devenue la nouvelle tendance du marché immobilier. Poursuivre la lecture

Les atouts des appartements en rez-de-chaussée

Les rez-de-chaussée sont de plus en plus prisés par les particuliers. Ils sont intéressants car leur prix affichent une décote d’environ 15% par rapport à un appartement de même superficie, situé en étage. Les appartements en rez-de-chaussée offrent de nombreuses possibilités.

Outre le prix qui est moins élevé, certains rez-de-chaussée disposent d’un jardin privé, d’une cour, d’une véranda. Ces espaces extérieurs privés sont une vétitable mine d’or pour les personnes qui rêvent d’un peu de calme et de nature, tout en restant chez soi. Ils sont aussi idéals pour les familles, car les enfants peuvent jouer dans la cour ou le jardin. Votre animal de compagnie sera également ravi de courir et se défouler en dehors de l’appartement ou des balades dans les squares quelques fois par semaine. Poursuivre la lecture

Les normes pour un souplex

Les souplex sont la nouvelle tendance des promoteurs immobilier. Les prix des m² en souplex affichent une décote de 50 à 75% par rapport aux prix des m² en rez-de-chaussée.
La particularité des souplex est le duplex inversé : rez-de-chaussée et sous-sol.
Cependant, de nombreuses normes concernant l’étanchéité, la ventilation, l’éclairage et l’isolation doivent être respectées pour pouvoir habiter dans un souplex.

Dans un premier temps, vous devez vous assurer, auprès des mairies, que le local peut être transformé en habitation.
Une fois qu’il est certifié comme étant habitable, il faut s’assurer du respect de certaines normes. Poursuivre la lecture

Transformation d’une maison en rez-de-chaussée à Paris

Une ancienne maison située dans le XIVè arrondissement de Paris a été rénovée par une architecte. La maison est un ancien atelier très sombre qui a été transformée de façon à apporter de la lumière. Le sous-sol, qui peut ressembler au sous-sol d’un souplex a été aménagé de façon à agrandir l’espace de la maison et ajouter des pièces plus «cosy».

L’espace a été aménagé de façon à faire entrer la lumière venant du jardin par l’installation de baies vitrées au rez-de-chaussée, la maison est à présent très lumineuse. Poursuivre la lecture

Une ancienne imprimerie transformée en duplex

Salon d'une ancienne imprimerie transformée en duplexUne ancienne imprimerie située dans le 20ème arrondissement de Paris a été transformée en duplex.

Pour le premier étage de l’imprimerie, ils ont décidé de garder tout l’espace qui est très grand sans le séparer par des cloisons mais jouer avec celui-ci. Ils ont tout peint en blanc pour illuminer l’espace et l’ont aménagé avec des meubles de grande taille. Poursuivre la lecture