Isolement sonore

Vous avez l’impression d’habiter avec vos voisins, vous entendez toutes leur discussions; rez-de-chaussée.com vous donne quelques solutions pour pallier à ces nuisances sonores.

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Tout d’abord, il y a toujours la possibilité de régler les choses à l’amiable  avec votre voisin en question. Vous pouvez aussi vous entretenir avec votre syndic de copropriété. Pour rappel, le traitement des nuisances sonore fait partie du code de la santé public (Art R1 334) et du code pénal (Loi n°92-1444 du 31/12/1992 relative à la lutte contre le bruit).

Autrement dit, se sont peut être les cloisons qui sont bonnes à épaissir, Rez-de-chaussee.com vous propose plusieurs solutions pour vous isoler des nuisances sonores.

Premièrement, pensez à vérifier l’isolement de vos fenêtres, elles sont en contact directe avec l’extérieur et laisse passer plus facilement le bruit extérieur.

  • Passer au double vitrage thermo acoustique règlera déjà une bonnes partie de vos soucis de nuisance (coût: 700€ à 1000€ avec pose par fenêtre)
  • Renforcer les joints de vos fenêtres, vous aidera à perdre 5db, en effet les joints en mousse sont peu efficace et resistant, préféré un joint en résine durcissable (coût: à partir de 10€).

joint a levre metalliquePour les bricoleurs, vous pouvez installer des joints à lèvre métallique, qui sont plus resistant que les joints à appliquer directement.

 

Autrement, voici quelques idées d’isolement phonique, à choisir en fonction de votre budget et de   vos travaux.

  • Isolement du sol/plafond: doubler la cloison grâce à la technique de « masse-ressort-masse » le principe est de superposer 3 couches: isolant souple (laine minérale) – cloison initiale – plaque de plâtre (coût moyen: 80€ à 120€/ m²).
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  • Produits de doublage prêts à l’emploi: Parement de plaque de platre + laine minérale.
Les plaques sont déjà prêtent à l’emplois, elles sont à fixer directement sur les cloisons à l’aide de plots de mortier adhésifs. Pour une bonne isolation il faut compter plus de 70mm d’épaisseur (10mm de BA13 + 60mm de laine minérale)
Attention! Les murs en question doivent être en bons état et les plaques ne peuvent pas se fixer au plafond.
De plus, il est conseillé d’éviter les modèles avec du polystyrène, car cette matière est un très mauvais isolant phonique.
  •  Doublage performant: Constitué d’une ossature métallique parallèle à la façade à isoler. Tout type de mur convient à ce type de revêtement.
Pour cette technique, une lame d’air remplie d’isolant souple (laine minérale, de verre, de roche ou de chanvre) + une plaque de platre est incéré dans la cloison métallique.
Le principal atout de cette technique qui est la plus fiable est qu’il est possible de maitriser l’épaisseur de la plaque (3 à 15 cm). De plus il y a possibilité de juxtaposer des plaques pour encore plus d’efficacité et de les placer au plafond en ne dépassent pas une épaisseur de 10cm.

L’Accessibilité des lieux pour les PMR

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Utilisation d’un local pour exercer une profession libérale, PMR, ERP,… Difficile de s’y retrouver avec toutes les normes actuelles. Quelles questions se poser pour rendre son local accessible aux PMR (Personnes à Mobilités Réduites) et conforme aux normes ERP (Etablissement Recevant du Public)?

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REZ-DE-CHAUSSEE.COM, étant une équipe de spécialistes de la vente de rez-de-chaussée, rencontre souvent ces situations et vous donne quelques conseils pour pouvoir y répondre et en faire une opportunité pour vos futurs projets ou aménagements.

  • Toute personne doit pouvoir: accéder, circuler dans l’établissement, recevoir les informations diffusées et bénéficier de toutes les prestations proposées.
  • Pour rappel il existe 5 niveaux de normes ERP. Le niveau ERP 5 concerne uniquement les locaux pouvant accueillir moins de 100 personnes (majorité des commerces et des cabinets professionnels). Seule une partie du local peut être accessible dans la mesure où elle offre l’accès à l’ensemble des prestations. Pas d’obligation de sanitaires, ni accès pompiers…

Par ailleurs, si un cabinet professionnel dispose de toilettes ne répondant pas aux conformités légales, – c’est à dire: passage de porte de minimum 90 cm, zone de circonférence d’évolution de 150cm…-  des dérogations sont admises. La dérogation pouvant aller jusqu’à l’absence de WC destinés aux clients/patients.

  •  Lorsqu’il y a un escalier ou des marches existantes dans votre lot, il y a obligation d’y installer des nez de marche et des systèmes d’avertisseur en relief au sol (clous podotactiles).

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  • Votre local est accessible: Envoi d’une déclaration sur l’honneur en préfecture et à la mairie (téléchargeable sur le site du ministère).

Attention cette démarche engage votre responsabilité, nous vous conseillons de réaliser tout de meme un diagnostic par un professionnel afin d’en être certain.

  • Votre local n’est pas accessible: Envoi d’un Ad’Ap en préfecture avec un courrier d’excuses pour éviter les pénalités de retard (ces dossiers devaient normalement être envoyés avant le 27 septembre 2015)

  1. Agenda d’accessibilité programmé permettant d’obtenir un délai supplémentaire maximal de 3 ans pour se rendre accessible.
  2. Engagement de mise en conformité de l’établissement durant le délai accordé, selon un calendrier précis
  3. Envoi des dates des travaux/aménagements à réaliser et leur chiffrage
  4. Nécessaire pour émettre des démarches de dérogation
  5. Dépôt via un formulaire

Si l’immeuble n’est pas accessible ou aménageable, dans le cas de professions libérales, l’accessibilité du lot privatif ne sera pas nécessairement requise.

 

Pour un peu plus de précisions et d’expertise,  REZ-DE-CHAUSSEE.COM n’hésitera à vous conseiller la société City Access, société d’audit, de conseils et maitrise d’ouvrage dans le domaine de l’accessibilité des ERP.

Dans tous les cas, la société City Access se charge  du dépôt et du suivie de dossier auprès de la Préfecture (pour Paris) et mairie (pour la banlieue), à la commission d’accessibilité. La constitution du dossier prend environ 4 mois pour avoir une réponse en général favorable pour les professions libérales.

Ventilation par surpression

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Il est important d’avoir une habitation bien ventilé, car l’humidité s’installe très rapidement et génère des dégâts importants (tâches d’humidité, décollement des peintures et tapisseries, moisissures…). L’humidité et la condensation sont également un danger pour la santé car une mauvaise circulation de l’air accélère la prolifération d’acariens et micro organismes.

Atp Technichem propose donc la ventilation par surpression, un nouveau concept de ventilation avec une meilleure qualité de l’air qui a comme principe d’inspirer l’air extérieur qui est réchauffé, filtré, purifié, déshumidifié. Contrairement à une VMC qui elle aspire l’air dans les pièces d’eau et la souffle dans les pièces de vie. De plus si les pièces sont éparpillées, les gaines sont réparties, l’appareil est plus bruyant, souffle de l’air froid et ne filtre pas la pollution…

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L’appareil est fixé et peut être coffré, il brasse l’air et l’a laisse s’échapper par des petites réglettes qui sont installées aux fenêtres. L’air est donc en constance circulation dans l’habitation et permet de limiter la prolifération d’acariens, les problèmes d’odeur (tabagisme, odeur cave).aerateur-de-fenetre

De plus l’air est chauffé et adapté en fonction de chacun grâce à une sonde incorporée sur l’appareil, se qui vous permettra de faire des économie de chauffage. Si une fenêtre est ouverte, l’appareil s’adapte et continue de fonctionner normalement, de même lorsqu’il fait trop froid ou trop chaud pendant la journée.

Faire entrer la nature chez soi

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Tout le monde rêve d’un petit coin de verdure chez soi… Mais quand on habite en ville ce n’est pas toujours facile, Patrick Blanc, botaniste à eu une idée de génie en créant les murs végétaux !

Le mur végétalisé, aussi appelé mur vivant est reconnu comme une œuvre végétale, à la fois une écologie urbaine car il a comme avantage d’être un isolant phonique tout en créant un effet thérapeutique du fait qu’ il dégage de la vapeur d’eau.

Rez-de-chaussée.com vous explique comment réaliser un mur végétal d’extérieur:

  • Fixer un panneau de PVC contre le mur en question.
  • Le recouvrir de feutre horticole (la privilégier plutôt qu’à la sphaigne car ses ressources sont limitées et ça n’entre pas en compte d’une démarche de développement durable).
  • Installer des tuyaux d’arrosage automatique avec des trous entre chaque carré du mur est positionnés sur le dessus, les relier en fonction de la longueur de votre mur. Vous pouvez ainsi y installer un programmateur pour ne pas oublier d’arroser votre mur.
  • Choisir le type de plantes en fonction de votre éclairage.43547-arrosoir-de-jardin-6-l

Si votre mur n’est pas trop éclairé par la lumière, choisir des plantes issues des forets tropicales qui poussent sous les arbres (ces plantes sont habituées à être à l’ombre et ne reçoivent parfois que 2% de la lumière du soleil.

Une règle générale est d’éviter les plantes à feuillage colorés ou panachés qui demandent plus de lumière.

Astuce: Si vous aimez faire la cuisine, vous pouvez vous créer un véritable tableau de plantes aromatiques, en y faisant pousser des plantes tels que: menthe, persil, estragon, thym, ciboulette, coriandre…

  • Disposer vos plantes. Les plantes qui ont le moins besoin d’eau en haut du mur et celles qui en ont le plus besoin en bas (l’eau a tendance à y stagner plus).

 

Enfin, il faudra s’armer de patiente en attendant que les plantes poussent…!

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Lumière Naturelle grâce à la fibre optique

Il est important d’avoir sa ration de lumière par jour car elle est vitale notre survie (production de vitamine D, lutte contre les dépressions et les détériorations cognitives…).

Grâce à une innovation par l’entreprise Parans, vous pouvez bénéficier de la lumière naturelle dans un espace peu éclairé (généralement causé par un manque de fenêtres ou une mauvaise orientation) grâce à un capteur solaire à l’extérieur disposé sur le toit ou sur la façade de votre habitation qui capte la lumière du jour et la transmets par des câbles de fibre optique sur des luminaires pour la diffuser dans votre intérieur.

De plus cette installation nécessite peut de travaux : fixation du capteur à l’extérieur et intégration des câbles dans les gaines, cela représente une mise en œuvre simple, similaire à une installation d’une antenne sur le toit ou en façade.

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Plus de renseignements: http://www.lumena.ch/Tageslichtsysteme/paranssolarlighting/default.htm?client_locale=fr

 

 

L’electrosensibilité

Electro sensible ? Mais qu’est-ce que c’est ?4612657-6904789

L’électro sensibilité ou l’Intolérance Environnementale Idiopathique attribuée aux Champs ElectroMagnétiques (IEI-CEM) est une maladie environnementale qui entraîne une hyper sensibilité aux ondes ; reconnue depuis peu au statut de handicap auprès de la MDPH et du Tribunal. Poursuivre la lecture

LES NORMES DU LOCAL POUBELLES

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Qui s’occupe de descendre la poubelle demain matin ?

Et oui, la corvée des poubelles on connait tous ça, de devoir sortir sa poubelle pleine à craquée et d’aller affronter le froid ou la pluie… Mais c’est encore plus désagréable lorsque le local poubelle n’est pas aux normes, dans une cour et sous nos fenêtres !

Grâce à un cas concret, Rez-de-chaussée.com vous aide avec quelques conseils à pallier contre cet inconvénient qui pose des problèmes d’hygiène et au niveau du paysage. C’est quand même plus agréable d’ouvrir ses fenêtres sur une petite cour fleurie, plutôt que des poubelles et leurs couvercles multicolores avec les odeurs qui vont avec. Poursuivre la lecture